• Tyskbagargatan 9
  • Tyskbagargatan 9
  • Tyskbagargatan 9

Tyskbagargatan 9

attraktivt läge i en skuldfri förening

Östermalm, STOCKHOLM
attraktivt läge i en skuldfri förening

Välkommen till denna magnifika sekelskifteslägenhet om 84 kvm som är ombyggd till en mindre fyra, belägen i en fastighet från slutet av 1800-talet med vackert högt läge. Lägenheten har en genomgående planlösning och generös takhöjd. Denna bostad har vackra tidsenliga attribut med höga fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och utsikt i två väderstreck mot omgivande sekelskiftesfastigheter och den lummiga innergården. Lägenheten har en genomgående sober färgsättning och modernt utförande med tidstypiska detaljer såsom högt i tak, väggspeglar, platsbyggd bokhylla, vita snickerier, vacker fiskbensparkett, balkong mot innergård. Planlösningen är mycket välplanerad och effektiv med en optimal funktion och har toppadress intill Karlavägen med bekvämt promenadavstånd till både Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Välskött fastighet i en skuldfri förening.

Boarea:
84 kvm
Antal rum:
4
Våning:
Våningsplan 2 av 4, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
1898
Förening:
BRF Tjädern 6
Avgift:
3 853 kr/mån
Adress:
Tyskbagargatan 9, STOCKHOLM
Pris:
12 495 000 kr
 
Budgivning pågår
Sima Lannhill
Sima Lannhill
Madeleine Wrede
Madeleine Wrede
Beskrivning

Allmänt
Genomgående ljus och fin sekelskifteslägenhet med vackra detaljer som fiskbensparkett, stuckaturer, väggspeglar, högresta fönster som skapar en magnifik takhöjd, balkong mot innergård.

Vardagsrum
Generös rymd - Ljusinsläpp från två stora fönster - Stuckatur, takrosetter, väggspeglar - Vackert fiskbensparkett golv.

Kök
Fullt utrustat kök - Maskinell utrustning bestående av Falcon spis/ugn/salamander grill/värmeskåp, mikro från Gaggenau, fläkt, samt integrerad kyl/frys och diskmaskin - Spotlights i taket - Gott om förvaring med höga skåp - Fiskbensparkett golv, väggspeglar.

Master sovrum
Generös rymd - Ljusinsläpp från två fönster mot innergård – Stuckatur, bröstpanel - Höga platsbyggda garderober - Spotlights i taket - Vackert fiskbensparkett golv.

Sovrum
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till balkongen - Spotlights i taket - Garderob - Vackert parkettgolv.

Badrum
Hel mosaik i badrum - Kommod och badrumsskåp - WC - Regndusch med glasvägg - Spotlights i taket - Golvvärme - Tvättmaskin.

Barnrum/Arbetsrum
Perfekt barnrum/arbetsrum med ljusinsläpp från fönster mot innergård - Vackert parkettgolv, väggspeglar.

Inre hall
Välkomnande hall - Platsbyggd bokhylla - Fyra garderober - Spotlights i taket - Avhängningsmöjligheter - Säkerhetsdörr - Väggspeglar - Vackert fiskbensparkett golv.

Balkong
Rymlig balkong mot innergård.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta
Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
22-1204.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 4, hiss finns.
Storlek:
4 rum. Boarea 84 kvm. Enligt uppmätning SS 21054:2009.
Byggår:
1898.
Ekonomi
Pris:
12 495 000 kr
Avgift:
3 853 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 865 kr och en pantsättningsavgift om 573 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 5,93165%.
Andel av årsavgift är 5,2363%.
Indirekt nettoskuld:
Skuldfri förening.
Driftkostnader:
Försäkring:
183 kr/mån
Hushållsel:
458 kr/mån
Totalt:
642 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1898
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2019-05-08.
Energiklass F. Specifik energianvändning 156 kWh/kvm år.
Förening
BRF Tjädern 6. Organisationsnummer 769608-8975.
Tyskbagargatan 9, 11443 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 29 st lägenheter och 1 st lokal.

Om föreningen:
Föreningen har en mycket god ekonomi. Föreningen hade strax över 4 mkr i kassan under 2023. När lånet hos SEB på cirka 3 mkr löpte ut den 28 september 2023 har föreningen amorterat av lånet. Vilket innebär att föreningen är nu skuldfri.

Gemensamma utrymmen:
De gemensamma utrymmena inkluderar tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp
och torkrum samt innergård med utemöbler. Här finns också möjlighet till cykelparkering.

Kommande/gjorda renoveringar:
Utförda historiska underhåll
2023 Kompletterande mattor har installerats i trapphusen
2022 Uppdatera el-centralen samt tillhandahålla 3-fas anslutning till varje lägenhet.
2022 Mattor har installerats i trapphusen
2019 Stamspolning
2019 Renovera fönster mot gatan
2019 Upprustning av gården avseende grönytor
2018 Sophus
2018 Renovering av fasad mot innergård
2016 Upprustning av trapphus
2016 Byte till säkerhetsdörrar
2010 Relining av stammar
2009 Totalrenovering av ytterfasad
2006 Takbyte
2006 Ny fjärrvärmecentral

Planerade underhåll
2024 Se över vattenrör och ventiler till kall- och varmvattenrör i källaren.

TV och bredband:
Kabel-tv och bredband finns via ComHem.
Bilder
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Bild Tyskbagargatan 9
Planritning
Planritning Tyskbagargatan 9
Karta
Karta Klicka för större karta